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appartement à vendre 4 pièces - 108 m2 LYON - 69003

Ref : 134205

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

Century 21 Part-Dieu vous propose ce duplex au dernier étage, dans un immeuble de 2023 situé à LYON 3ème. Ce bien unique offre une grande pièce de vie lumineuse, traversante, avec un balcon spacieux pour des moments inoubliables. Il se compose également de trois chambres accueillantes, d'une salle de bain et WC.

L'étage supérieur révèle deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19m², promesse de détente au calme absolu

Situé idéalement à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, des écoles, des restaurants, et des parcs à quelques pas. Les transports ne sont pas en reste, avec le tramway T3 à la station Dauphiné - Lacassagne à 100 mètres, assurant une connexion facile à toute la ville.

Ce duplex représente une opportunité rare, alliant confort, modernité et accessibilité. Une visite s'impose pour saisir cette perle rare au cœur de Lyon.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (12,8 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7616kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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