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2 pièces - 61,94 m2 LYON - 69003

Ref : 133753

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
443 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61.94 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3ème, PLACE GUICHARD, Century 21 Part-Dieu vous présente ce 2 pièces dans une copropriété bien entretenue. Situé au 4ème étage avec ascenseur, traversant ce bien vous apportera calme et luminosité. Composé d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 15m² donnant accès à une salle de bain, un WC séparé et de multiples rangements. L'appartement offre la possibilité d' être réagencé en 3 pièces. Idéalement situé à deux pas du métro et à quelques minutes à pieds de la presqu'ile, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,9 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 5,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 77 €
  • Taxe foncière : 727 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 928,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/12/2025

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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