4 pièces - 77,88 m² LYON - 69002

LYON 2 / PATINOIRE CHARLEMAGNE
Century 21 vous cet appartement 78m² qui vous accueille dès l'entrée avec un dégagement qui ouvre sur un séjour de 30m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine adjacente, d'une superficie de 13m², offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les deux chambres l'une de 12m² et l'autre de 16m² se partagent une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement, habitable sans travaux, se situe dans un immeuble bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le quartier se distingue par son dynamisme et sa praticité. Vous êtes à quelques pas des arrêts de tramway T1 et T2 de la ligne SainteBlandine, ainsi que de la gare de LyonPerrache, où les TER vous relient rapidement aux environs, garantissant une mobilité fluide au quotidien. Le secteur bénéficie d'une offre éducative dense avec un collège, une maternelle et plusieurs écoles primaires à distance de marche, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles.

À proximité immédiate, le cadre de vie s'enrichit d'un petit parc urbain, de plusieurs espaces sportifs centre de fitness, salle de sport et même une patinoire et d'une variété de restaurants et cafés où se mêlent saveurs locales et cuisines du monde. Des commerces de proximité, dont des supermarchés et un pôle commercial, complètent ce tableau, offrant tout le nécessaire à portée de main. Un véritable équilibre entre confort, praticité et vie de quartier vous attend dans ce bien.