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3 pièces - 59,20 m2 LYON - 69003

Ref : 134833

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
445 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.2 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3, Grange Blanche, rue Viala
Situé au 1er étage, cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée principale desservant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien traversant vous séduira par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles de médecine et d'infirmier, du collège Termier, de l'école Louise, des hôpitaux ainsi que des transports du secteur Grange Blanche desservi par le métro D et le tram T2. Pour plus de confort le bien est vendu avec une cave. Coté commerces, vous profiterez d'accès rapides aux quartiers de Montchal et de Monplaisir. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,9 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1344,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13929kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/10/2026

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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