CENTURY 21 Part-Dieu
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2 pièces - 47,19 m2 LYON - 69003

Ref : 134830

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 159000€
447 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.19 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3EME - THIERS/LAFAYETTE

Century 21 Part-dieu vous présente ce 2 pièces en étage élevé d'une petite copropriété. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour, d'une vaste cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir un box fermé dans une copropriété voisine.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Découvrez une adresse stratégique au cœur du 3 arrondissement de Lyon, à deux pas du secteur dynamique de la Part-Dieu.

Cet emplacement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle : le tramway T3, T4 et T1 au pied de l'immeuble, les lignes de bus majeures (C3, C9) et la gare de Lyon Part-Dieu accessible en quelques minutes à pied pour le métro B ou pour vos trajets TGV.

Au quotidien, profitez d'une vie de quartier vivante et pratique grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, services, supermarchés, ainsi que des incontournables Halles de Lyon Paul Bocuse.

Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial pérenne, cette adresse offre un emplacement de premier choix.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cave (4,2 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 650 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21636kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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