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Appartement T3 à vendre 2 pièces - 48,25 m2 LYON - 69003

Ref : 134822

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
445 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 2 pièces - 48.25 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3 - GARE PART DIEU

Votre agence Century 21 Part Dieu vous propose cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur.

Ce bien de 48m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé, le tout ouvrant sur un balcon plein ouest.

Le bien est à rénover, ce qui vous laisse la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.

Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique : à proximité immédiate des tramway (T1,T3,T4) et de la gare PartDieu bénéficiant de la navette Rhône Express et du métro B.

Le quartier propose de nombreux établissements scolaires, des espaces verts comme le Square d'Aubigny et le parc JeanneJugan, ainsi qu'une offre variée de commerces, restaurants et cafés.

Tout cela fait de ce logement un piedàterre pratique pour un quotidien actif et bien desservi.

Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 85 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1027,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2078kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/10/2026

Bien proposé par Elina galpin EI, agent commercial (RSAC 942731365)

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