4 pièces - 73 m² LYON - 69006

COURS VITTON LYON 6e / MASSÉNA.

Votre agence Century 21 Part Dieu, vous propose, au cœur du secteur Masséna, de ses commerces, de ses métros et de sa vie de quartier un charmant appartement de type 3 traversant Nord/Sud situé en étage, entièrement rénové avec goût tout en préservant son caractère du début du siècle.

Vous serez séduit par la qualité des rénovations apportées à ce bien, qui a su conserver tout le charme de l'ancien :
Parquet Pointe de Hongrie, moulures, cheminée en marbre Lyonnais et beaux éléments décoratifs apportent caractère et élégance à l'ensemble.

L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée séparée optimisée, un salon et une salle à manger formant un bel espace de vie de 30 m², clair, traversant et sans vis-à-vis.
La cuisine séparée, récente et parfaitement équipée, séduit par la qualité de ses meubles et de son électroménager.

L'espace nuit comprend deux vraies chambres dont une sur cour privée, une salle de bain rénovée fonctionnelle et bien pensée, ainsi que des toilettes indépendantes.
Les placards à la lyonnaise offrent des rangements intégrés et renforcent le charme de l'appartement, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Sa situation en étage permet de profiter d'une belle luminosité et d'un cadre plus dégagé.
En complément, deux caves et deux greniers offrent de véritables solutions de rangement, un avantage rare et appréciable en centre-ville.

Possibilité de récupérer un bail de location d'un box fermé à 1 minute à pied du bien.
Cette belle adresse constitue une solution clé en main, idéale pour s'installer sans travaux dans un quartier animé et très recherché, vivez l'expérience d'une vraie vie de quartier au cœur du 6ème arrondissement !
Un appartement plein de charme, rénové et fonctionnel, à visiter sans tarder.

Atouts :

-> Métros A (Massena) et B (Brotteaux) à proximité
-> Proche de toute commodité
-> Exposition traversante Nord-Sud
-> Rénovation de qualité, Charme de l'ancien préservé
-> Belle pièce de vie de 30 m²,
-> Cuisine séparée
-> Nombreux rangements
-> Faibles charges
-> Bien clé en main
-> Carte scolaire réputée

Votre agence Century 21 Part-Dieu vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Nous sommes spécialisés dans l'achat, la vente, la location et la gestion locative à Lyon.
Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, nous vous offrons l'estimation !
Vous pouvez nous rendre visite au 78 rue de la Part-Dieu à LYON 3ème (métro place Guichard) du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 et le samedi matin, de 9h à 12h.

Prix : 465000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Copropriété : Nb de lots : 30
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1020.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par Romain GRUYER EI, agent commercial (RSAC 950732149)