Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,28 m2 LYON - 69003
Ref : 134773
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LYON 3 - GARIBALDI
Votre agence Century 21 Part Dieu vous présente ce très jolie appartement en rez de jardin sur cour ; Situé dans un immeuble bien entretenu dans le 3 arrondissement de Lyon, cet appartement de 51m² offre une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse et un jardin collectif, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur de la ville.
La cuisine, la chambre et la salle de bains composent ce bien habitable sans travaux.
Le quartier, apprécié pour son ambiance calme et familiale, bénéficie d'une desserte exemplaire avec le métro B (PlaceGuichard) à 7minutes à pied et le métro D (SaxeGambetta) à 8minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
Les écoles primaires et maternelles, ainsi qu'une crèche, sont accessibles en moins de3minutes de marche, tandis que le square SainteMariePerrin, la piscine Garibaldi et divers espaces sportifs se trouvent à quelques pas. Vous profiterez également d'un large choix de commerces et de restaurants à proximité immédiate, offrant toutes les commodités du quotidien à portée de main.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
DPE EN COURS
Votre agence Century 21 Part Dieu vous présente ce très jolie appartement en rez de jardin sur cour ; Situé dans un immeuble bien entretenu dans le 3 arrondissement de Lyon, cet appartement de 51m² offre une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse et un jardin collectif, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur de la ville.
La cuisine, la chambre et la salle de bains composent ce bien habitable sans travaux.
Le quartier, apprécié pour son ambiance calme et familiale, bénéficie d'une desserte exemplaire avec le métro B (PlaceGuichard) à 7minutes à pied et le métro D (SaxeGambetta) à 8minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
Les écoles primaires et maternelles, ainsi qu'une crèche, sont accessibles en moins de3minutes de marche, tandis que le square SainteMariePerrin, la piscine Garibaldi et divers espaces sportifs se trouvent à quelques pas. Vous profiterez également d'un large choix de commerces et de restaurants à proximité immédiate, offrant toutes les commodités du quotidien à portée de main.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52 m2
- Surface habitable : 51,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : parties communes
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 35000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2026
Bien proposé par
Elina
galpin
EI, agent commercial (RSAC 942731365)
