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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91 m2 LYON - 69003

Ref : 134744

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Exclusivité
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Description

LYON 3ème/Place Guichard
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, idéalement situé entre la gare de la Part-Dieu et les quais du Rhône, à proximité immédiate de la place Guichard, un appartement traversant en dernier étage avec balcon au sein d'un ensemble immobilier parfaitement entretenu. Cet appartement de type 4 vous séduira par la luminosité de ses pièces à vivre exposés plein sud comprenant un séjour double donnant sur le balcon et une cuisine indépendante. Son espace nuit quant à lui se compose de deux chambres, une salle de bains, WC et un dressing.
Vous vivrez au cœur de la ville. A proximité de l'appartement vous trouverez tous les commerces nécessaire, le métro B (station place Guichard - Bourse du travail), de nombreux restaurants et des écoles.
L'appartement est climatisé, les fenêtres ont été changées et le tableau électrique a été refait.
Il est vendu avec une cave en sous-sol.
Une place de stationnement vous est proposée en supplément.
Pour toute question sur ce bien et demander une visite, contactez nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Couloir (10,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Entrée (1 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : façade et ascenseur
  • Charges / mois : 309 €
  • Taxe foncière : 1225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15815kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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