Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78 m2 LYON - 69003
Ref : 134683
317 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LYON 3 - DAUPHINE LACASSAGNE
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose cet appartement appartement de type 3 de 78m², idéalement situé au 1 étage d'une résidence sécurisée et calme du secteur Lacassagne, à Lyon 3.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec une buanderie, d'un dégagement nuit desservant une salle d'eau, un WC et deux chambres.
L'appartement est à rénover totalement, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies, et bénéficie d'un ascenseur.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à quelques minutes à pied le tram T3 (arrêt Dauphiné Lacassagne) et plusieurs lignes de bus (C13, C16, 25, 69) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la métropole.
Le DPE du bien est classé D.
À proximité immédiate, vous trouverez un parc, plusieurs squares et deux gymnases, parfaits pour les activités sportives et de plein air. Le secteur est également très bien pour les familles, avec une crèche, une école primaire, un lycée et deux établissements d'enseignement supérieur à quelques minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter !
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose cet appartement appartement de type 3 de 78m², idéalement situé au 1 étage d'une résidence sécurisée et calme du secteur Lacassagne, à Lyon 3.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec une buanderie, d'un dégagement nuit desservant une salle d'eau, un WC et deux chambres.
L'appartement est à rénover totalement, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies, et bénéficie d'un ascenseur.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : à quelques minutes à pied le tram T3 (arrêt Dauphiné Lacassagne) et plusieurs lignes de bus (C13, C16, 25, 69) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la métropole.
Le DPE du bien est classé D.
À proximité immédiate, vous trouverez un parc, plusieurs squares et deux gymnases, parfaits pour les activités sportives et de plein air. Le secteur est également très bien pour les familles, avec une crèche, une école primaire, un lycée et deux établissements d'enseignement supérieur à quelques minutes à pied.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Degagement nuit (9,5 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné, parc
À savoir
- Travaux à prévoir : Une AGE sera convoquée pour procéder au vote de l'assignation en justice du syndicat des copropriétaires voisins.
- Charges / mois : 244 €
- Taxe foncière : 1101 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 2926,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Elina
galpin
EI, agent commercial (RSAC 942731365)
