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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,51 m2 LYON - 69003

Ref : 134640

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
425 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.51 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3 ROUGET DE L'ISLE

Votre agence Century 21 Part Dieu vous propose, a 2 pas des commerces et des transports, un appartement de type 3 idéalement agencé.

Vous serez séduits par ses pièces aérées et lumineuses e sa résidence bien entretenue.

Le bien se compose de 2 grandes chambres, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une cave.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour/cuisine (15,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2018, façades 2021 , ascenseur refait , Plaquettes interphone
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 727 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/09/2025

Bien proposé par Romain gruyer EI, agent commercial (RSAC 950732149)

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