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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44 m2 LYON - 69008

Ref : 134594

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 8 / Entre les hôpitaux Edouard Herriot et Mermoz.

Century 21 vous présente ce 2 pièces dans une copropriété récente. Situé au deuxième avec ascenseur, cet appartement vous propose une pièce de vie de 25m² ouvrant sur un balcon à vivre, d'une chambre avec son espace dressing, une salle de bains et des WC séparés. Pour plus de confort, ce bien possède de grands rangements et une place de stationnement est proposée en sus. Situé à quelques minutes à pieds des écoles de médecines et infirmiers, des métro et tramway, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour/cuisine (25 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 814 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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