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3 pièces - 66 m2 LYON - 69003

Ref : 134480

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3eme / GARE PART-DIEU
Century 21 Part-Dieu vous présente ce 3 pièces en étage élevé avec ascenseur.
Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon à vivre, d'une cuisine indépendante (possibilité US), de 2 chambres sur jardin et sans vis-à-vis, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour plus de confort, le jardin de copropriété est fermé au public et le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu sans l'inconvénient du bruit, vous disposerez des nombreuses lignes de Tram et des commerces du cours Lafayette. Un box fermé est proposé en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 169 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27360kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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