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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,24 m2 LYON - 69003

Ref : 134449

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
391 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.24 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3eme / rue Frédéric Mistral
Century 21 Part-Dieu vous présente ce 4 pièces dans une copropriété sécurisée et en retrait de la rue. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une vaste pièce de vie avec son espace cuisine entièrement meublé et équipé. Accessible par le séjour, vous bénéficierez d'une terrasse plein sud et sans vis-à-vis. Coté nuit, 3 chambres avec placard dont une suite parentale, une salle d'eau avec double vasque et douche a l'italienne ainsi que des WC séparés.
Pour plus de confort, l'appartement est sans vis-à-vis, climatisé et un box fermé en sous-sol est proposé en sus.
Situé à Lyon 3ème et à la limite de Villeurbanne, vous disposerez à proximité immédiates de commerces et de la futur ligne de tram T6. A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour/cuisine (31,0 m2)
    • Suite parentale (13,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1224 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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