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3 pièces - 71 m2 LYON - 69003

Ref : 134443

397 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3ème/Place Sainte Anne
Votre agence Century 21 Part Dieu vous propose à Lyon 3, à deux pas de la place Sainte Anne, à dix minutes à pied de la gare Part-Dieu, une maison de ville climatisée récente avec jardin. Vous serez séduit par son parfait état, sa luminosité et son agencement offrant un séjour donnant sur le jardin sans vis-à-vis, cuisine équipée indépendante, 2 chambres et salle de bains à l'étage. Un garage en sous-sol vous est proposé en supplément.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 946 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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