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4 pièces - 67,56 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 134278

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 67.56 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

VENISSIEUX, CHARREARD:
Century 21 vous présente cette maison 68 m² habitable sur un terrain de 450m². Ce bien se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur jardin, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, garage/atelier ainsi qu'un sous-sol. Très bien entretenue, cette maison nécessite des travaux de rénovations pour la mettre au goût du jour. Idéalement situé dans un secteur résidentiel, vous disposerez d'un accès privilégier à l'école primaires du Charréard ou du tramway T4 à 5 min et à moins 10 min à pieds de la gare de Vénissieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28750kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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