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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m2 LYON - 69003

Ref : 134410

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
389 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3ème, Place Guichard:
Century 21 Part-Dieu vous présente ce T4, 2 chambres en dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux et traversant vous offrira une vue imprenable sur Lyon et ses alentours.
Cet appartement se compose d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un double séjour de 36m² donnant sur un balcon plein sud (possibilité d'une 3ème chambre). Coté nuit, 2 chambres sans vis-à-vis avec une vue panoramique allant de Fourvière au quartier des affaires, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie.
Idéalement situé, vous disposerez de toute les commodités à proximité immédiate (métro, commerces, restaurants, tramway, gare Part-Dieu). 1 cave sont vendue avec le bien et une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Couloir (10,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : façade et ascenseur
  • Travaux à prévoir : aucun travaux a prévoir
  • Charges / mois : 309 €
  • Taxe foncière : 1225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15815kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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