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3 pièces - 70 m2 LYON - 69003

Ref : 134401

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
389 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3ème, rue Léon Jouhaux
Century 21 vous présente ce 3 pièces (1 chambre) d'exception en dernier étage d'un immeuble Pitance.
Ce bien vous offre une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec grand rangement. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse plein Ouest de 30m² à la vue dégagée et sans vis-à-vis offrant une belle luminosité.
Situé dans un quartier en pleine évolution entre les métros Garibaldi, Part-Dieu et Place Guichard, vous disposerez à proximité de toutes les commodités. Pour plus de confort, ce bien est à l'aplomb d'une rue piétonne et est vendu avec une cave en sous-sol. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Buanderie (0,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Terrasse (30,1 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2023
Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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