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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 161 m2 LYON - 69003

Ref : 134360

797 000 €

  • Honoraires charge vendeur
379 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 161.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

161M² avec balcon!
LYON 3ème / PLACE GUICHARD entre le quartier des affaires et les quais du Rhône.
Century 21 vous présente cet appartement idéalement situé sur la Place GUICHARD. Situé au 2ème étage avec ascenseur vous apprécierez ses beaux volumes et les marqueurs de l'ancien. Le bien se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour de 46m² offrant une vue imprenable sur la vie de quartier. La cuisine est meublée et attenante au séjour. Coté nuit 3 chambres dont 2 donnant accès à un balcon et une 3ème possédant sa propre salle de bain. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un espace dressing et de multiples rangements. Vous retrouverez à proximité immédiate, commerces, restaurants, écoles, métro et tramway. Ce bien est vendu avec une cave et un grenier. professions libérales autorisées.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Double séjour (46,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Suite parentale (22,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Dégagement (13,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Balcon chambre (3,9 m2)
  • Année construction : 1895

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €
  • Charges de copropriété : 207 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21636kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 09/12/2024

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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