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2 pièces - 66,93 m2 LYON - 69003

Ref : 134311

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
371 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 66.93 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Part-Dieu
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Description

LYON 3EME, SAXE GAMBETTA : Century 21 vous présente ce 2 pièces (possibilité 3) de 67m² en étage élevé avec ascenseur. Le bien se compose d'un double séjour lumineux avec balcon, d'une chambre sur cour, d'une cuisine indépendante pouvant devenir la seconde chambre, d'une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Vous serez séduit par son fort potentiel, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Des rafraichissements sont à prévoir.

Idéalement situé, vous bénéficierez à proximité immédiate du métro D et B, de commerces et restaurants. La toiture ainsi que la façade ont été rénovés récemment. Une cave est vendu avec le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 66,9 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : toiture, façade, chaudière
  • Charges / mois : 204 €
  • Taxe foncière : 720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 11/09/2024

Bien proposé par Julien mattioni EI, agent commercial (RSAC 812522605)

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